BONJOUR ET BIENVENUE À PÉROLLES CENTRE

Mon équipe et moi-même sommes heureux de vous faire découvrir Pérolles Centre qui a ouvert ses portes au public en 1998. Un lieu d’exception grâce à ses 15 enseignes réparties sur 3 niveaux, dont les principales, Migros, Denner, restaurant Migros, Visilab, salon de coiffure Calista, evo fitness, boutique Zebra, Vonlanthen chaussures, fromagerie La Chaudière, boulangerie Pouly, Pharmacie Benu, Atelier de Couture Kate, boucherie Papaux, Kiosque, café-bar Le Provençale, où il fait bon se rencontrer ...

Situé au cœur de Fribourg, à trois cents mètres de la gare CFF, à l’abri des nuisances ordinaires des centres-ville, c’est un centre attrayant avec plus de 1’326’000 visiteurs en 2016. Pérolles Centre affirme avec fierté être un centre commercial de quartier.  

Notre devise est de mettre en avant l’accueil des clients et la qualité des services fournis à nos visiteurs. Les commerçants et les prestataires sont étroitement associés à cet esprit pour garantir jour après jour un niveau de service permettant à nos visiteurs de vivre une expérience unique.

Afin d’améliorer constamment nos services au quotidien, n'hésitez pas à nous faire part de vos remarques ou de vos souhaits. 

Jean-Claude Cotting
Center Manager

 

Pour toute demande, vous pouvez nous écrire par email à :

jean-claude.cotting@bluewin.ch

Direction Pérolles Centre
Boulevard de Pérolles 21

CH-1700 Fribourg

 

SITUATION

Pérolles Centre jouxte l’axe principal de la ville, le Boulevard de Pérolles. Cette situation s’affirme doublement avantageuse: le voisinage de la grande artère commerciale et administrative constitue un atout évident, et d’autre part, cette implantation centrale n’empêche aucunement ce quartier au caractère éminemment urbain de bénéficier d’une grande tranquillité et de se trouver à l’abri des nuisances ordinaires des centres-ville.

A trois cents mètres au sud de la gare CFF, le quadrilatère délimité par quatre rues, soit le boulevard de Pérolles, la rue de Locarno, la rue Saint-Paul et la rue du Simplon, sert de limites à ce complexe d’envergure dont l’éloignement par rapport aux écoles et à l’université est inférieur au kilomètre.

Accès aisés aux réseaux routiers et autoroutiers de même qu’aux transports publics fribourgeois, et disposition d’un garage souterrain d’accès facile figurent enfin au nombre des points forts qui caractérisent la situation des nouvelles constructions.

DESCRIPTION

Le centre commercial se dispose autour d’une grande surface de la Migros. Il comprend plus de vingt magasins et boutiques de 20 à 500 m2. En mezzanine, un restaurant Migros couronne l’ensemble. Un garage souterrain, réparti sur deux niveaux offre deux cent-onze places couvertes pour visiteurs.

 
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PÉROLLES CENTRE C'EST

  • 1 Migros MM
  • 15 commerces
  • 1 restaurant Migros
  • 1 café où il fait bon se rencontrer 
  • 275 places de parc

LES FORCES DE PÉROLLES CENTRE

  • Agréable, mieux que les hyper centres
  • De taille raisonnable : les courses vite fait!
  • Accès facile à pied, en bus, en voiture
  • Places de parc à disposition
  • Idéal pour familles (agréable et rapide)
  • Commerce de proximité

PÉROLLES CENTRE EST POUR TOUS

Les riverains (habitants de Pérolles)

  • Le meilleur commerce du quartier ou presque tout se trouve
  • Prix attrayants pour des produits de qualité
  • Un restaurant aux repas équilibrés et avantageux

Les occupants des bureaux (pendulaires)

  • Le meilleur commerce du quartier ou presque tout se trouve
  • Ambiance sympathique et coin des retrouvailles
  • Prix attrayant pour des produits de qualité
  • Un restaurant aux repas équilibrés et avantageux

Les étudiants du plateau de Pérolles

  • Ambiance sympathique et coin des retrouvailles
  • Des commerces "jeunes" à visiter pendant la pause de midi
  • A deux pas de l'école, à pied ou en bus
  • Un restaurant aux repas équilibrés et avantageux
  • Des nombreux snacks et boissons à prix avantageux

Les personnes extérieures au quartier (familles, responsables achats, célibataires, etc.)

  • De nombreux commerces complémentaires et variés
  • Une Migros MM à taille humaine (gain de temps, agréable)
  • Un parking à disposition
  • Un café + restaurant : prendre un café entre amis ou manger avec un(e) ami(e) ou en famille

AVANTAGE DE FAIRE SES COURSES À PÉROLLES CENTRE

Les riverains (habitants de Pérolles)

  • Les courses dans une ambiance détendue, sympathique
  • Le coin des retrouvailles entre gens du quartier
  • Le magasin de MON quartier
  • A deux pas de la maison, à pied ou en bus

Les occupants des bureaux (pendulaires)

  • Avec Pérolles Centre, je gagne du temps
  • Un centre commercial sympa, du quartier où je vis (bureau)
  • J'y mange et j'y fais mes courses
  • A deux pas du bureau, à pied ou en bus

Les étudiants du plateau de Pérolles

  • La pause de midi dans une ambiance détendue, sympathique
  • Le coin des retrouvailles entre potes
  • A deux pas de l'école, à pied ou en bus
  • Sympa d'y faire un tour et d'acheter un-deux trucs

Les personnes extérieures au quartier (familles, responsables achats, célibataires, etc.)

  • Les courses dans une ambiance détendue, sympathique
  • Un commerce à quelques minutes en voiture, plus facile d'accès que le centre ville
  • En famille, on ne s'énerve pas et on ne perd pas ses enfants

PÉROLLES CENTRE ET SON CONTEXTE GLOBAL

  • Pérolles Centre est un centre-commercial situé au cœur de la ville de Fribourg.
  • Il regroupe la Migros, le restaurant Migros et plusieurs commerces : Denner, le kiosk, le tea-room, la boulangerie, la pharmacie, la fromagerie et plusieurs commerces de vêtements/chaussures.
  • Pérolles Centre est plutôt un centre commercial de quartier.
  • Inauguré en 1998, il existait avant Fribourg-Centre, ensuite d'importants travaux de rénovation ont été effectué en 2010-2011 afin de dynamiser le centre.
  • Il se situe sur le Boulevard de Pérolles, l'une des artères principales de la ville de Fribourg. Celle-ci est d'occupation mixte "Bureaux-commerces-appartements".
  • Le Boulevard de Pérolles relie le centre ville (gare) au plateau de Pérolles où de très nombreuses écoles se situent (Ecole des Métiers, Université, Ecole d'Ingénieurs et d'architectes, EIKON-Ecole d'art et de communication, Haute-école de la santé et des soins, Cycle d'orientation de Pérolles).
  • Depuis sa construction, Pérolles Centre occupe une place importante dans le commerce de détail du centre ville de Fribourg.
  • Contrairement à la tendance et à l'apparence des centre commerciaux comparables, Pérolles Centre est très discret. Il est à peine perçu comme un centre commercial et s'il l'est, il n'est pas imaginable qu'il abrite autant de commerces et une Migros de taille MM.
  • Compte tenu des conditions-cadres, le centre commercial est disposé sur plusieurs étages. Le centre commercial est au rez-de-chaussée. 
  • Pérolles Centre se trouve excentré de la véritable zone commerçante de Fribourg, même s'il n'est situé qu'à 3 minutes de la gare et à peine 5 min. En effet, le centre commerçant de Fribourg est clairement établi entre la rue de Romont et l'Avenue de la Gare. A ces endroits se situent entre autres Fribourg-Centre et Manor, reliés entre eux par une galerie sous-terraine de commerces.
  • Mis à part la forte zone de concurrence mentionnée ci-dessus, l'offre locale et régionale en commerce de détail est très riche, tant à Pérolles que dans les autres quartiers de la ville ou dans l'agglomération plus ou moins proche.

LE DÉVELOPPPEMENT DE PÉROLLES CENTRE

Afin de dynamiser le centre, diverses mesures ont été prises durant ces dernières années :

  • Amélioration de la largeur et de la profondeur de l'assortiment Food
  • Amélioration des emplacements et des accès
  • Amélioration globale de l'offre commerciale du centre
  • Placement des commerces attrayants, notamment dans les activités "Sports et loisirs".
  • Amélioration de l'image externe et interne du centre (enseignes, façades, atmosphère générale, éclairage, infrastructure, etc.).
  • Amélioration afin de correspondre aux attentes des femmes et des familles.

LES OFFRES ET LES FORCES DE PÉROLLES CENTRE

  • Placé au centre-ville 
  • Potentiel de réunir 15 commerces attrayants
  • Assortiment le plus complet du Boulevard de Pérolles
  • Un grand potentiel de clientèle est exploitable vu la situation géographique
  • La qualité de Migros MM rendre satisfait de nombreuses attentes
  • Le restaurant Migros attire de nombreux clients à midi, les jours de semaine
  • Le restaurant est un atout le samedi pour les familles
  • Le samedi, Pérolles Centre est facilement accessible depuis Marly ou le passage du Cardinal (plus simple que d'accéder au centre ville)
  • Le café du rez, le kiosque, la boulangerie et la pharmacie dégagent de bonne synergie et correspondent à l'image future du centre
  • Denner est un excellent complément à l'offre moyenne à haut de gamme
  • Le centre offre l'opportunité de faire ses courses en fin de journée pendant que la ville se désengorge (heures de pointe, pendulaires). Le temps de faire les courses, la route est presque libre!
  • L'accès à la zone commerciale de la ville (Fribourg-Centre/Manor) est difficile le samedi ou en fin de journée

POURQUOI PÉROLLES CENTRE ?

Les riverains (habitants de Pérolles)

  • Tous les habitants du quartier y trouvent leur compte
  • Les ados préfèrent Fribourg-Centre, mais Pérolles Centre leur est agréable et ils y vont quand ils ont moins de temps
  • Les familles et les personnes plus âgées y trouvent les produits de qualité qu'ils recherchent pour leur équilibre santé

Les voisins, les amis, les connaissances

  • Ils donnent rendez-vous à leur voisin(e) et profitent de prendre un café ou de partager un repas. Les uns incitent les autres à s'y rendre

Les occupants des bureaux (pendulaires)

  • Ils travaillent dans le quartier de Pérolles au sens large du terme
  • Ils vont y faire leur course à midi, lorsqu'ils ont un peu de temps. Parfois en fin de journée, pendant que les embouteillages saturent la ville
  • Ils mangent régulièrement à Pérolles Centre (restaurant ou snack)
  • Ils ont tout âge et son employé dans le secteur des services

Les collègues de bureau, les amis qui travaillent à proximité

  • Ils vont manger entre collègue ou prennent rendez-vous avec des amis travaillant dans le quartier. Les uns incitent les autres à s'y rendre

Les étudiants du plateau de Pérolles

  • Ils viennent du plateau de Pérolles en groupe, presque jamais seuls
  • Ils cherchent à se nourrir aux prix avantageux et si possible équilibrés
  • Ils ne veulent pas perdre de temps et aiment flâner dans les commerces ou se retrouver en groupe au même endroit

Les copains(e)s de classe

  • Ils y vont en groupe, presque toujours à plusieurs. Les uns entraînent les autres

Les personnes extérieures au quartier (familles, responsables achats, célibataires, etc.)

  • Ils recherchent un centre accessible rapidement, mais dont l'offre est plus vaste que dans leur quartier.
  • Ils font leurs courses de tous les jours près de chez eux mais viennent avec les enfants à Pérolles Centre le samedi
  • Les célibataires ou couples sans enfant y font leur course à midi avant ou après le repas ou snack

Ami(e)s et connaissances

  • Ils y viennent ensemble ou s'y donnent rendez-vous pour un café ou le repas de midi
  • Ils aiment le calme et préfèrent les centres de taille moyenne plutôt que les hyper centres et les files d'attente aux caisses
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